为何上海华为人才公寓被安排离基地20公里外?

2021-07-21 来源: 唐影旅游攻略

  对地方政府来说,哪个地方能有华为这样级别的企业,基本政府财政就无忧了。并且华为到哪儿都是组团落户,上下游企业都会回来一起来。但是,为何上海华为人才公寓被决定离基地20公里外呢?

  华为走到哪里都是香饽饽

  2016年,华为要求将研发基地迁往东莞松山湖,让整个深圳都愤慨了,引发了白热化的“抢华大战”,深圳发出“别让华为跑完了”的呐喊,明确提出“服务华为,马上就筹办”的口号,但最终结果依然是“北迁”。

  本来深圳房地产用地太多,工业用地所剩无几,华为想要发展的空间已经有限,高房价推高了企业的各项成本等已经让华为不满,但华为投奔的导火索还是政府承诺要建的“华为科技城”,当初谈谈以华为命名的科技城是给华为建新城、辟设施,建幼儿园、建养老中心、建华为全球总部基地,结果因为各方利益,华为科技城最终还是建成了住宅区和商业区,所谓“华为科技城”,只是想炒起地皮让华为人来买单,旗号华为的旗号来卖楼。这下彻底惹怒了华为,结果就是华为挥袖而去,怒迁3万研发人员去了松山湖基地。

  华为投奔一下子让深圳有了危机感,既捉急又无力。2019年,华为与美国人大战,深圳用实际行动反对华为,给了华为70万㎡的人才公寓,是深圳企业自建人才公寓中规模最大的,给华为做到配套。后来又要辟国际学校以及华为全球总部基地,以弥补之前对华为的允诺,尽全力挽回华为总部的地位。

  华为仅次于研发基地落在上海

  2019年华为在上海淀山湖畔拿了一块地,总用地面积约2400亩,而东莞的松山湖本部占地为1900亩,这代表华为上海研发基地成功超越松山湖本部,沦为华为仅次于的研发基地。

  2020年1月又拍电影了朱家角3块出租用地,也是华为人才公寓所在地,作为基地的配套服务,都是底价成交价,除此之外,上海其他16块出租用地都是国有企业才有资格拿地。

  至此,华为在上海的项目将分为两个区块:一是华为研发中心,坐落于金泽镇西岑社区,项目规划用地面积2400亩(其中一期1400亩,二期1000亩),中环线建筑面积100万平方米以上,主要用作科研、办公及设施设施,如研发办公楼、实验室、数据中心、会议厅、高级展厅、食堂及附属设施等,预计将导入3万名科技研发人才。二是华为人才公寓,位于朱家角镇复兴路以西,总用地面积约44公顷,将用于解决问题华为员工的住房问题。

  华为人才公寓离基地20公里

  那么上海为何要将人才公寓座落在离金泽镇基地20公里外的朱家角呢?从华为人才公寓的规划来看,笔者找到了几个有意思的现象,也可以显现出上海对华为的态度与其他城市几乎不一样。

  刚开始看到华为人才基地离基地20公里难免有点意外,这意味著给员工减少上下班成本和时间成本,细心一想要,政府应当有其深远影响的含义。

  一方面,朱家角镇有17号线的最后两个站点,这3块租赁用地就位于底站东方蓝舟车站的北侧,而未来17号线西延伸线也会到金泽镇,这样就可以对接上海繁盛市区,充分利用上海的资源包括朱家角镇和青浦城区的,而不是在将华为的高精尖人才堵塞在研发中心,一下子为整个上海流经活力,也让华为员工需要更顺利的融入上海,从而长期回到上海。

  另一边,青浦研发中心方圆十公里范围内没有商品房,深圳与武汉的模式都是人才公寓园区隔路东临,周围房地产发展的更是热热闹闹,不难理解,华为周边的地如果盖商品房认同是一波涨价,短期来看对财政收入是有好处。但这种思维模式对别的企业或许可以,对华为敢,华为最不满用华为概念来炒作房地产。

  “华为科技城”就是前例,华为从来不买楼,基地也选在远离市中心的远郊,就是要专心搞科研。华为是真匠心,上海也是真宝贝华为。

  除此之外,华为人才公寓600多亩的大社区仅辟1所幼儿园、1个社区服务中心。深圳70万㎡规划了2个幼儿园、文化室、社康中心、老年人日间照料中心、公交首末站、商业等。相比之下,上海配套少的真是,华为人才公寓未来要容纳1.78万人,这样的设施似乎是过于的,华为还是要依托朱家角镇的资源。一直以来朱家角东部繁华西部荒凉,常住人口仅十几万人,人口并不密集。

  随着华为一万多人口落在复兴路以西,西部未来也将是常住人口密集区,这个地区的常住人口和繁盛程度将要超过朱家角镇东部的地区。


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